人民网悉尼7月26日电 澳大利亚房地产集团发布的澳大利亚第二季度房价报告显示,澳房价已连续六个季度上涨,但与2023年相比,大多数首府城市的房价上涨速度正在放缓。
研究和经济主管尼古拉·鲍威尔表示,尽管消费者信心低迷、经济发展面临阻力且利率处于高位,但澳房地产市场依然保持弹性。
数据显示,2024年第二季度,悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯的房价均创下新高。其中,珀斯中位数房价上涨6.6%至约85.2万澳元,布里斯班上涨4%至约97.6万澳元,阿德莱德上涨2.6%至约93万澳元,悉尼上涨1.3%至约166万澳元。但阿德莱德和悉尼的季度房价涨幅环比减少约一半。
一直处于复苏状态的墨尔本和堪培拉房地产市场情况有所好转。第二季度,墨尔本房价上涨1.7%,创下两年半以来的最大季度涨幅。堪培拉房价则创下近两年来的最佳表现,小幅上涨0.8%。与此同时,达尔文的房价与上一季度持平,而霍巴特的房价有所下降。
鲍威尔指出,尽管大多数首府城市的房价涨势正在减弱,但珀斯和布里斯班的房价却翻了一番。这两个市场的房地产供应均不足,且人口增长强劲,因此需求也在增加。
此外,珀斯的房屋供应量比去年下降了22%,相较于五年平均水平下降了43%;布里斯班的供应量比五年平均水平低34%。鲍威尔预计这两个市场中位数房价很快会突破100万澳元。
报告称,相比独栋房屋,公寓楼的价格增速放缓更为明显,增长速度较上一季度慢了四倍多,创下2023年初以来的最低水平。(实习生 陆心慧)