在平时遇到资金比较紧张的时候贷款无疑是最好的选择，目前市面上主要的贷款方式有抵押贷款，担保贷款以及无抵押贷款；对于担保贷款一般需要第三方担保人来为其做担保才能够贷款，很多人并没有这方面资源；而无抵押贷款虽然贷款方便但是所能获得的贷款额度很小，无法满足其需求；抵押贷款则优势非常强，尤其是房产抵押贷款，非常受银行的青睐，可以享受银行一系列的优惠政策，那么房产抵押贷款的优势有哪些呢？下面借贷网小编就来给大家详细介绍一下关于这方面内容吧，希望对于大家有所帮助。
1、贷款额度：这个一般主要是根据房产自身的价值来决定的，最高可以获得房产价值的70%的额度。
2、贷款期限：除了额度之外房产抵押贷款期限也是非常有优势的，因为属于固定资产，所以期限长，对于借贷者来说贷款期限拉长，大大减少还款压力，正常是在10到20年之间，最长可以达到三十年。
3、不要求借款人身份性质：对于房产抵押贷款一个很大的优势那就是对于借款人的身份性质要求少，不管是上班族，个体户，企业经营者还是自由职业者质押你的房产抵押物满足要求，贷款用途符合规定都是可以申请贷款。
4、用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。
5、期限较长：贷款期限最长不超过20年，其中除贷款用于购买住房的，期限最长不超过10年。
6、金额较高：最高不超过抵押房产价值的70%。
7、还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法及“随心还”还款法。（来源：借贷网）